1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
北九州市八幡西区
19.9万円/㎡
前年比+4.2%
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ヴェルデコート青山参番館
福岡県北九州市八幡西区萩原二丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩5分
1997年築 / 14階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,137万円
14.1万円/㎡
524
933
1,342
1,751
AI査定結果
推定相場価格
1,137万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,342万円
11.6万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルデコート青山参番館
980万円（12.2万円/㎡）/ 3階 / 80.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 980万円 | 12.2万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,550万円 | 19.1万円 | 3階 | 81.34㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は12.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ヴェルデコート青山参番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/23 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/08 | コーポランド浅川 北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目 | 折尾駅26分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/13 | エクレール浅川 北九州市八幡西区浅川台一丁目 | 折尾駅25分 | 1,200万円 | 13.2万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/17 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/14 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 780万円 | 11.3万円 | 68.94㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/13 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 750万円 | 11.3万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/29 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅13分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 990万円 | 11.8万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/30 | ミリオンコーポラス折尾南 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅22分 | 560万円 | 9.3万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/18 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/22 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ミリオンコーポラス折尾南II 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅21分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/27 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅7分 | 730万円 | 11.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/15 | コーポランド鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 1,049万円 | 13.5万円 | 77.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/08 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/24 | アーティックス今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅1分 | 840万円 | 13.7万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション鷹の巣公園 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 680万円 | 11.1万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/23 | グランドパレス別所 北九州市八幡西区別所町 | 穴生駅24分 | 1,190万円 | 13.7万円 | 86.7㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/23 | コーポランド幸神2 北九州市八幡西区幸神三丁目 | 黒崎駅25分 | 890万円 | 12.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス桃園公園 北九州市八幡西区陣山一丁目 | 黒崎駅16分 | 850万円 | 13.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ソネット黒崎 北九州市八幡西区南八千代町 | 黒崎駅16分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンパーク引野II 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅32分 | 1,098万円 | 12.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/20 | サンパーク引野 北九州市八幡西区上の原二丁目 | 永犬丸駅27分 | 998万円 | 13.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/19 | パレス沖田 北九州市八幡西区沖田二丁目 | 三ケ森駅23分 | 1,190万円 | 14.1万円 | 84.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、北九州市八幡西区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して38.7%割安です。
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福岡県北九州市八幡西区則松二丁目
鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩 11分
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福岡県北九州市八幡西区陣原二丁目
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1986年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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福岡県北九州市八幡西区穴生四丁目
JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩 8分
1981年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造